融资租赁如何纳税
在融资租赁业务中，纳税主要涉及以下几个方面：
增值税
一般纳税人 ：
有形动产融资租赁服务适用税率为13%。
不动产融资租赁服务适用税率为9%。
小规模纳税人 ：
有形动产融资租赁服务适用税率为3%（疫情期间可能享受1%税率）。
不动产融资租赁服务适用税率为5%（疫情期间可能享受1%税率）。
简易计税方法 ：
不动产融资租赁服务可以选择简易计税方法，按照5%的征收率缴纳增值税。
融资性售后回租 ：
承租人支付的本金部分不得开具增值税专用发票，但可以开具增值税普通发票。
印花税
融资租赁合同印花税按租金的万分之零点五税率计算。
房产税
融资租赁房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
房产税的税率为房产原值一次减除10%至30%后的余值，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。
契税
融资租赁期间房产所有权未发生转移，因此不用缴纳契税。
融资租赁期满后，承租方若购买房屋使房屋所有权发生转移，则应按规定缴纳契税。
企业所得税
融资租入固定资产的计税基础为租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用。
会计上，租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。
以上信息根据最新的税收政策整理而来，税收政策可能会有更新，请以最新的官方发布信息为准。
