购买第二套房子的首付比例通常如下：
1. 最低首付比例通常为购房款的20%~40%。
2. 公积金贷款购买第二套房的首付比例一般为30%。
3. 个别情况下，二套房贷款首付比例可能不低于60%或更高。
4. 商业贷款购买第二套房的首付比例通常为房屋评估价的40%。
请注意，这些比例可能因地区政策、银行规定以及市场情况而有所不同。建议咨询当地银行或房地产专业人士获取最准确的信息
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